호스트 브리핑

전 세계 숙소 900만, 호스트 550만. 그 안에서 한국의 자리

에어비앤비가 스스로 공개한 숫자와 한국 공공데이터로 셀 수 있는 숫자를 나란히 놓았습니다. 호스트당 숙소가 두 곳이 안 되고, 한국 등록 업소의 63.5%가 서울에 있습니다.

내 요금이 비싼 건지 싼 건지, 평균 말고 내 달력으로 판단하는 법

평균 가격을 파는 업체들의 숫자가 서로 두 배씩 다릅니다. 그리고 게스트는 평균을 보지 않습니다. 대신 볼 수 있는 신호 세 가지가 전부 내 손 안에 있습니다.

• English · Is your rate too high or too low? Read your own calendar, not the market average

논문이 말하는, 가격을 실제로 움직이는 것들

수만 건의 리스팅을 통계로 분석한 연구들이 있습니다. 욕실이 침실보다 값을 더 올리고, 나쁜 리뷰가 좋은 리뷰보다 무겁고, 리뷰가 많다고 값이 오르지는 않습니다.

• English · What the research says actually moves the price

어느 나라 게스트가 언제 오나 — 국적별 월별 입국

「성수기」는 하나가 아닙니다. 싱가포르는 12월이 7월의 4배, 영국·프랑스는 4월에 몰립니다. 법무부 입국 기록으로 상위 20개국의 열두 달 분포를 한 표에 놓았습니다.

도시민박, 등록하면 얼마나 오래 하나

인허가 데이터 14,390건으로 계산한 생존 곡선. 등록 1년 뒤 93%, 3년 뒤 73%, 5년 뒤 57%가 아직 영업 중입니다. 등록 연도별·지역별 차이와, 이 숫자가 말하지 않는 것까지 정리했습니다.

서울 도시민박 지도 — 우리 동네는 몇 곳일까

행정안전부 인허가 데이터로 본 서울 외국인관광 도시민박업 7,072곳. 행정동 427곳의 등록 숙소 수와 구별 순위, 연도별 신규 등록·폐업을 동 단위로 정리했습니다.

호텔은 오늘 방값을 어떻게 정하나. 호스트가 가져올 수 있는 세 가지

호텔업에는 수익관리라는 분야가 있고, 큰 호텔은 소프트웨어로 값을 정합니다. 돈도 장비도 들지 않고 1~5실 호스트가 그대로 쓸 수 있는 세 가지를 골랐습니다.

• English · How hotels decide tonight’s rate, and three of their tools you can use for free

게스트가 문장으로 검색하기 시작했습니다. 리스팅 첫 세 줄을 다시 쓰세요

에어비앤비는 필터 대신 문장을 읽는 검색을 테스트 중이고, AI가 이미 리뷰를 요약해 보여줍니다. 둘 다 확인 가능한 사실을 앞에 적은 리스팅에 유리합니다.

• English · Guests are starting to search in sentences. Rewrite the first three lines of your listing.

에어비앤비 수수료가 '호스트 단독 15.5%'로 바뀌고 있습니다. 요금은 이렇게 다시 계산합니다

게스트가 내던 서비스 수수료가 호스트 쪽으로 옮겨옵니다. 요금을 그대로 두면 정산액이 줄고, 약 15% 올리면 정산액도 게스트 총액도 이전과 거의 같아집니다.

• English · Airbnb is moving every host to the 15.5% host-only fee. Here's how to reprice.