도시민박, 등록하면 얼마나 오래 하나

「이 시장 끝물인가」는 호스트 커뮤니티에서 가장 자주 나오는 질문입니다. 예약률은 공개된 통계가 없지만, 얼마나 오래 하는지는 셀 수 있습니다. 전국 외국인관광 도시민박업 14,390곳의 등록일과 폐업일로 계산했습니다.

등록 1년 뒤

93%

아직 영업 중

3년 뒤

73%

아직 영업 중

5년 뒤

57%

아직 영업 중

생존 곡선

절반이 남는 지점은 등록 후 6년 4개월입니다. 즉 도시민박 두 곳 중 한 곳은 그보다 오래 합니다.

언제 등록했는지에 따라

등록 연도	등록 수	1년	3년	5년
2012	373	86%	53%	36%
2013	411	82%	52%	40%
2014	440	83%	60%	45%
2015	512	89%	61%	45%
2016	491	88%	64%	45%
2017	415	88%	63%	45%
2018	382	90%	61%	48%
2019	518	87%	57%	48%
2020	255	89%	71%	60%
2021	256	91%	78%	—
2022	399	94%	82%	—
2023	904	94%	—	—
2024	2,322	97%	—	—

빈칸(—)은 그 시점까지 시간이 지나지 않아 계산할 수 없는 자리입니다. 2025년 이후 등록한 6,712곳은 아직 1년이 지나지 않아 표에서 뺐습니다.

어디에 있는지에 따라

지역	등록 수	3년	5년	절반이 남는 시점
서울특별시	8,920	74%	58%	6년 6개월
부산광역시	1,375	71%	56%	6년 5개월
경기도	906	57%	37%	3년 5개월
전북특별자치도	500	85%	76%	아직 절반 위
전남광주통합특별시	446	64%	54%	6년 6개월
대구광역시	409	72%	54%	5년 5개월
강원특별자치도	391	72%	56%	7년 3개월
대전광역시	368	64%	34%	4년 6개월
경상북도	336	78%	63%	6년 7개월
인천광역시	317	62%	48%	4년 8개월

등록 300곳 이상인 시·도만 실었습니다. 표본이 작으면 곡선이 몇 건에 크게 흔들립니다.

서울 구별

구	등록 수	3년	5년
마포구	2,585	73%	55%
용산구	798	82%	67%
종로구	594	80%	66%
서대문구	535	75%	57%
관악구	533	80%	59%
강남구	496	63%	45%
중구	494	80%	71%
송파구	384	70%	47%
광진구	341	80%	75%
성동구	269	83%	53%
강동구	262	77%	40%
강서구	233	68%	55%

등록 200곳 이상인 구만 실었습니다.

이 숫자가 말하지 않는 것

폐업 신고를 안 한 곳은 영업 중으로 잡힙니다. 실제로는 그만뒀는데 신고를 안 했다면 이 곡선은 실제보다 높습니다. 이 자료의 가장 큰 한계입니다.
왜 그만뒀는지는 들어 있지 않습니다. 인허가 데이터에는 폐업 사유가 없습니다. 매각·이사·업종 전환·수익 부진이 모두 같은 「폐업」입니다.
명의가 바뀌면 다른 건으로 셉니다. 같은 집이 주인만 바꿔 다시 등록하면 앞의 것은 폐업, 뒤의 것은 신규가 됩니다.
오래 하는 것과 잘 버는 것은 다릅니다. 이 데이터에 매출은 없습니다.
등록 62.8%가 2024년 이후입니다. 지금 영업 중인 곳 상당수는 아직 3년이 지나지 않았습니다.

어떻게 계산했나

Kaplan-Meier. 스냅샷일까지 영업 중인 곳은 우측 절단으로 처리했다. 등록일부터 관찰을 시작하고, 스냅샷일(2026-08-25)까지 영업 중인 곳은 「아직 안 끝남」으로 둡니다. 폐업 수를 전체로 나누는 단순 계산을 쓰면, 최근 등록이 몰린 이 데이터에서는 생존율이 실제보다 크게 부풀려집니다.

관찰 14,390건(종료 3,189 · 영업 중 11,201). 폐업일이 비어 있는 51건은 기간을 알 수 없어 제외했습니다. 휴업·영업정지는 종료로 보지 않았습니다.

출처: 행정안전부 지방행정 인허가 데이터 — 외국인관광 도시민박업 (2026-08-25 스냅샷, 자사 집계). 개별 숙소의 상호·주소·좌표는 이 페이지와 내려받는 데이터 어디에도 없습니다.